中古住宅の購入とリノベーションを一緒に進める場合、資金計画や手続きが複雑になりがちです。そのような問題を解決するかもしれないのは「買取再販住宅」。買取再販住宅とは、不動産会社などが住宅を買い取った後、リフォームをおこなってから中古住宅として販売する中古住宅のことです。
リフォームによって、住みやすい状態になった中古住宅
「買取再販住宅」とは、不動産会社などが中古住宅を買い取ったのち、リフォームによって価値が高まった状態で販売される中古住宅のことです。
「買取再販住宅」は、リフォーム済みの中古物件として販売されています。
「買取再販住宅」のメリット
住宅ローン控除の適用期間が長い
2024年12月現在、「買取再販住宅」で弊社が耐震補強工事を施した住宅は住宅ローン控除の適用期間が新築と同じ13年に設定されているのが特徴です。これに対し、一般的な中古住宅の場合、住宅ローン控除の適用期間は10年となるため「買取再販住宅」で弊社が耐震補強工事を施した住宅を選ぶことで控除期間が3年長くなるメリットがあります。
費用と手続きのシンプルさ
「買取再販住宅」は、販売前に不動産会社がリフォームを完了させているため、購入者は追加でリフォームの手間や時間を考える必要がありません。そのため、
１）資金計画が立てやすい
購入費用とリフォーム費用を別々に考える必要がなく、総費用を明確に把握できます。
２）即入居可能
購入後すぐに、快適な状態で住み始めることができます。
３）現物を確認可能
リフォーム済みの物件を見た上で購入を決定できるため、仕上がりに対する安心感があります。
従来より質の高いリフォームが可能に
住宅取得をサポートするため、国は「買取再販住宅」に関連する税金の特例措置を導入しています。
これらの措置により、不動産会社やリフォーム会社は、中古住宅をより低コストで取得しやすくなっています。その結果、リフォームに費用を充てることができるようになり、質の高い住宅を供給しやすい環境が整っているのです。
リフォーム済みの中古住宅も、おすすめ！
「買取再販住宅」は人気が高まっており、新築と同じように快適に過ごすことができます。
当社も「買取再販住宅」を扱っており、リフォーム費用が高くなりがちな水回りを中心にリフォーム済み。すぐにでもお住まいいただけます。また、旧耐震の建物には、耐震補強工事を施しております。
お気軽にお問い合わせください。
