中古住宅を購入した際に「火災保険に加入したほうがいいの？」と疑問に思う方もいるかもしれません。火災保険は、新築・中古住宅に関わらず、万が一のリスクから資産を守るために重要な保険です。
火災保険の加入は義務付けられてはいませんが、入っておくことをおすすめします。また、住宅ローンを組む場合は加入が必要なケースがほとんどです。
火災保険に入ることをおすすめする理由
火災保険に入ることを必須とされる、または、おすすめされる一般的な理由は以下のとおりです。
住宅ローン契約時の義務化
ほとんどの金融機関では、住宅ローンを借りる際に火災保険への加入が義務付けられています。住宅の価値やローン担保としての安全性を保つことが目的です。
再建費用の負担軽減
火災や自然災害によって建物が損害を受けた場合、再建築や修復の費用が必要となります。火災保険に加入していれば、費用をカバーできて、家計への大きな負担を軽減できます。
住宅ローン返済への影響
住宅ローンを組んでいる場合、家が損害を受けてもローン返済は続きます。火災保険に未加入であれば、損害を受けた上にローン返済も重なり、経済的負担が大きくなる懸念があります。
火災保険の補償内容・補償範囲はどこまで？
火災保険の補償は、予期できない突発的なトラブルや事故が対象です。具体的には火災、自然災害、盗難、破損・汚損など、多岐にわたる損害をカバーします。一般的な火災保険における補償内容は以下のとおりです。
- 火災：家が焼けるなどの損害
- 自然災害：台風や暴風などの風災、大雪などの雪災による損害（一定額以上）
- 盗難：盗難による盗取や損傷・汚損などの損害（泥棒がドアや窓ガラスを壊した場合など）
- 破損・汚損：建物や家財が偶然かつ突発的に損害を受けた場合（子どもが遊んでいて壊してしまった窓の修理、パソコンにコーヒーをこぼしてしまった場合など）
特に、破損・汚損による補償は日常的に頻繁に起こりうることのため、補償の対象となる事例も幅広くなっています。なお、地震による損害は、火災保険の補償対象になりません。別途、地震保険へ加入する必要があります。
中古住宅でも火災保険に入れる！
中古住宅でも、火災保険に問題なく加入できるので、火災保険に加入することをおすすめします。
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