松本市の波田エリアに中古マンションを販売しています。鉄筋コンクリート造り3階建の3階にある３Kのお部屋です。
デリシア波田店まで車7分、松本市立病院まで車7分、松本電気鉄道上高地線 森口駅 徒歩6分などと、通勤・通学、暮らしに便利な立地です。
周辺エリアや、家の中をご紹介します。
波田エリアとは？
住宅エリアとして人気な波田エリア。「波田エリア」は、松本市の中心市街地から西部に位置していて、上高地、乗鞍高原の玄関口となっています。もともとは波田町でしたが、平成22年に松本市に合併し、松本市波田地区としてスタートしました。鉄道は「松本電鉄上高地線」が通っています。
山林地帯や田園風景が広がるのんびりとしたエリアで、ベットタウンとも言えます。りんご、梨、桃、ぶどう、稲作など農産物が豊富で、特に「スイカ」は全国ブランドとして、この地域を代表する農産物となっています。
近隣スーパーは、ツルヤやデリシア
日々の買い物の場所となるスーパーは「デリシア 波田駅前店」や「ツルヤ 山形店」などがおすすめです。
暮らしに欠かせないスーパーへ
「デリシア 波田駅前店」まで2.7m 車で6分
「ツルヤ 山形店」まで3.9km 車で7分
周辺エリアの小中学校へ
波田小学校は学区が広く、4分の１以上の児童は上高地線で電車通学をしています。※電車通学は自己負担です。
マンションから森口駅まで 500m 徒歩７分、松本電鉄上高地線に5分乗車、波田駅から波田小学校まで270ｍ 徒歩3分です。
波田中学校までは2.6km 自転車で11分です。
また、歩いて6分のところには、子ども達が遊べる「森口公園」があります。
田園風景のなかのマンション
周囲は、穏やかな田園風景が広がる閑静な住宅街。西側にはアルプスの山々がそびえます。
家の前には普通車1台分の駐車場（駐車場代1,000円/月）があります。
その駐車場前には、1部屋に1つ、外物置がついています。長野県はスタッドレスタイヤが必需品となる地域ですので、タイヤの保管などにも便利です。
木目調がおしゃれなキッチンスペース
玄関から入って、廊下を通ってまず入るのはキッチンです。キッチンは使いやすい新品にリフォーム済み。
IHクッキングヒーターを入れています。木目調でインテリアにもマッチ。床は歩きやすいクッションフロアです。
田園風景が自慢。南側の２つの和室
キッチンの向こうには2つの和室。奥に6帖、手前は4,5帖の畳部屋です。2枚のふすまで区切ることができますし、はずして広くつかうこともできます。
先ほどの写真の奥側、6帖の和室からリビングに抜けた風景です。2部屋とも陽の光が入る明るい部屋となっていて、2部屋とも南側にあるべランダへと出ることができます。
２つの和室から、ベランダ越しにひろびろとした風景が広がります。マンションの南側は調整区域のため、建物が建てられることがありません。眺めのいい景色が続きます。
アクセントクロスの効いた洋室
玄関から入って左側には、5帖の洋室があります。こちらは書斎にも、趣味部屋にも、寝室にもいいかもしれません。南側のクロスは、落ち着いた濃いグレー。部屋の心地よいアクセントになります。足元には絨毯が敷かれています。
洗面・トイレ・バスルームもピカピカ
洗面ルームからは、トイレ、バスルームへと繋がります。洗面台も使いやすいものにリフォーム済みです。
一方で、奥にはボイラーがあるのですが、こちらは隠す壁がつけられませんでした。壁をつけてしまうと修理ができなくなってしまうためです。目隠しにはカーテンやブラインドの設置がおすすめです。
温水洗浄便座のトイレも新品で、奥には窓があります。ブルーのアクセントクロスがおしゃれな雰囲気です。
3Ｋ。3階。田園に囲まれた中古マンション
価格は 500万円、管理料6,000円/月、駐車場代1,000円/月です。売主のため仲介手数料はいただきません。リフォームをすでに実施していますので、すぐにお住まいいただけます。耐震補強工事も実施済み（新耐震適合住宅）なのでご安心ください。
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当社スタッフがご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
