オススメな「買取再販住宅」。中古住宅購入への支援拡充を解説サポートブログ | 土地分譲とリフォーム済み中古住宅の株式会社サポート

最近は新築住宅だけでなく、中古住宅の購入を検討する方も増えています。中古住宅は、購入費用の軽減のほか、好立地を選べる、実物を見学できるなどメリットもあります。そんななか特に注目したいのが「買取再販住宅」。購入を後押しする支援拡充についてご紹介します。

買取再販住宅とは

「買取再販住宅」とは、不動産会社などが中古住宅を買い取り、リフォームによって価値を高めたうえで販売する住宅のことです。購入時点でリフォームが完了している点が特徴です。

これまでは中古住宅は、住宅ローン控除が不利と言われていましたが、その認識が変わります。令和８年度税制改正の大綱において、住宅ローン減税の延長・拡充が盛り込まれたからです。

2026年（令和8年）1月1日以降に入居する場合、一定の省エネ性能や床面積などの要件を満たす既存住宅であれば、新築住宅と同じ「13年間」の住宅ローン控除を受けられるようになりました。

令和8年度税制改正・中古住宅の住宅ローン減税は条件を満たせば「新築並み」の優遇に！

これまで新築住宅が中心だった優遇措置の対象が広がる点が大きなポイントです。これにより、中古住宅を購入して住み替えや定住を検討する世帯にとって、より利用しやすい制度となります。

中古住宅でも住宅ローン控除は受けられる！

省エネ性能を高めた買取再販住宅については、借入限度額が引き上げられました。

たとえば、子育て世帯（18歳以下の子ども（高校生以下）がいる世帯）や若者夫婦世帯（夫婦どちらかが39歳未満）が、省エネ性能が高い住宅（ZEH水準）や床面積などの要件を満たす既存住宅を購入した場合、借入限度額が最大4,500万円まで対象となるケースがあります。

住宅ローン減税の延長・拡充について解説（令和８年度税制改正の大綱）

あらかじめ省エネ改修が施されている物件も多く、制度の要件を満たしやすい点も、買取再販住宅が注目される理由のひとつです。

当社も「買取再販住宅」を扱っており、リフォーム費用が高くなりがちな水回りを中心にリフォーム済み。すぐにでもお住まいいただけます。また、旧耐震の建物には、耐震補強工事を施しております。

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松本市、安曇野市、塩尻市周辺の中古住宅、分譲土地は株式会社サポートにお任せください。

現地見学、内覧のお申し込みは随時受け付けています。

＊本内容は税制改正大綱に基づくものであり、今後の法令・通達により細部が変更される可能性があります。実際の適用にあたっては、最新情報の確認が必要です。